Totstandkoming van het kadaster

Uit HisGIS
Naar navigatie springen Naar zoeken springen

In aanloop naar het formeel in werking treden van het Kadaster in Nederland, in oktober 1832, zijn heel wat werkzaamheden verricht.

Tarieven

De kadastrale tarieven zijn uitvoerig uitgewerkt. Zie ook de vindplaatsen in de archieven en de tarieven in de OAT.

Tabel N° 5

Tabel N° 5 bis

Huurcontracten

Huurcontracten vormden een belangrijk uitgangspunt bij het bepalen van de kadastrale waarde een goed. Met name deze huurcontracten werden tijdens de totstandkoming zeer uitvoerig geïnventariseerd, en vervolgens ook beoordeeld op hun representativiteit. Bij twijfel over de aard van de huurcontracten voor specifieke klassen, bijvoorbeeld vanwege een pro-forma verhuur binnen familie onder de marktwaarde van het goed, werden deze huurcontracten verworpen. Er blijkt een zeer uitvoerige specificatie van dit proces te bestaan, waarbij de uitkomsten zeker niet algemeen samen te vatten zijn, maar waarbij daadwerkelijk voor alle gevallen een specifieke afweging werd gemaakt.

Pachtcontracten

Lijsten van pachtcontracten, houdende van elk contract opgave van eigenaar, pachter, notaris, datum, soort van gronden, grootte der gronden enz, 1828 - 1831.
volg-nommers Aanwijzing
van de
opneming der
nevensgemelde
pacht-contracten
namen der dagteekening Jaren
waarover het
kontrakt
loopt
Opgave
uit welke soorten
van grond het
verpachte goed
bestaat
Grootte
zoo als dezelve
in de akten
vermeld wordt
bedrag van de pacht aanmerkingen
tabel
van
toepassing
nommers Eigenaars
of
vruchtgebruikers
pachters
of
huurders
Notarissen
voor welke de kontrakten
gepasseerd zijn, en
op hoedanige wijze het
kontrakt is aangegaan
van het
kontrakt
van deszelfs
registrering,
met vermelding
van
het kantoor
pachtprijs
in geld
bedongen leveringen
in natura
verdere verpligtingen
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Tabel N° 8

TOEPASSING
van het provisionele tarief op de eigendommen, in de pachtcontracten vervat
Na het provisionele Tarief n° 7 te hebben opgemaakt, hebben de Taxateur en de Contrôleur de uitkomsten van hetzelve vergeleken met de eigendommen, in de Pachtcontracten vervat, en wel in dezer voege: Men heeft bevonden 1°., dat ten aanzien van het goed, behoorende aan den heer       verpacht bij contract van den       aan       voor       te      , het navolgende in aanmerking kwam:      
Vervolgens hetgeen uit de aangenomene Pachtcontracten is gebleken, bijeentrekkende in voege als volgt:
prijs bij de pachtcontracten bedongen opkomst van het verpachte volgens het
provisionele tarief
Eindelijk overgaande tot hetgeen van elk dier pachtcontracten moet worden afgetrokken, heb ik hetzelve bepaald, als volgt, en daarvan opgemaakt de volgende tabel:
Aard
van den aftrek
Aanwijzing
der
contracten
Redenen van aftrek Bedrag
van
den aftrek
van ieder
contract
Totaal
van het afte-
trekkene bij
soorten
van eigendom
De prijs de gezamenlijke pachtcontracten is      
Het bedrag van den aftrek is      
Het totaal der contracten wordt dus verminderd op      
Derzelver geheele opkomst, volgens tarief n° 7 is      
Dienvolgens is zij, vergeleken met de pachtprijzen meerder / minder de somme van      
Deze somme komt op       van het bedrag der provisionele begrootingen, en het is naar deze verhouding, dat men de 3de kolom van den hiernavolgenden staat heeft ingevuldL
Wat betreft de definitieve begrootingen, in de 4de kolom van gezegden staat gebragt, dezelve zijn vastgesteld volgens de slotsommen van het vergelijkend tableau n&deg 8bis kantonnaal.
Soort
der
eigendommen
Zuivere belastbare opkomst
Volgens het
provisioneel tarief
Volgens het
resultaat der huren
Volgens de
definitieve begrootingen
1 2 3 4
Gedaan te       den       18
De Taxateur,
De Controleur,

gesplitste huurkontrakten van de Gebouwde Eigendommen

Provincie      , Kanton      
Stad of gemeente       Bevolking       Zielen      .
Vergelijkende staat der huurprijzen en der voorloopige begrootingen van de gebouwde eigendommen
getal geklasseerde gebouwde percelen:      
Volg-nommer Aanwijzingen betrekkelijk de verhuurde percelen Aanwijzingen betrekkelijk de huurkontrakten Vaststelling
van de te doene afrekening wegens
de oppervlakte der gebouwen
en de ongebouwde erven
Onzuivere
huurprijs
alleen van
gebouwde
eigen-
dommen,
voortsprui-
tende uit
de aftrek-
king der
22e van de
18e kolom
Van dezen
prijs af te
trekken 1/4
(of 1/2) voor
kosten van
onderhoud en
herstelling
Te vergelijkene
uitkomsten
Inlichtingen
belastbare waarde
der
gebouwen
Aanmerkingen
Namen Aard
der
eigen-
dommen
Ligging Dagtee-
kening
Of de huur-
kontrakten
onder-
handsch of
voor welken
Notaris zij
aangegaan
zijn
Kantoor
alwaar
de huur-
kontrak-
ten (ca-
su quo)

zijn
geregis-
treerd
Tijdstip
waarover de
huurkon-
trakten heb-
ben geloopen
Onzuivere huurprijs
der
eigenaren
der
huurders
volgens de verdeeling
der gemeente
volgens
de
kaart
van het
kadaster
voor een jaar van
elk huurkontrakt
Volgens
den
middel-
prijs
der
onder-
scheidene
hier
nevens
vermelde
prijzen
Grootte
van elk
perceel
Begroo-
ting per
bunder
volgens
het
voor-
loopig
tarief
Begrooting Blijft voor
zuiveren
huurprijs
der
gebouwen
Zuivere
opbrengst
der
gebouwen,
volgens de
vorloopige
begrootingen
Volgens het
kohier der
belasting op
het personeel
na vermin-
dering van de
waarde der
erven (22ste
kolom), en
het 1/4 (of 1/2)
van het ove-
rige wegens
kosten van
onderhoud
Volgens
het
kohier
der
verponding
Straten,
plaatsen
of
grachten
Wijk Nommers Prijs
in
geld
Grond-
belas-
ting,
en
verdere
lasten
Geheel
bedrag
van
elk per-
ceel
afzon-
derlijk
der ver-
eenigde
perceelen
af te
trekken
van den
onzuive-
ren huur-
prijs
van
de
wijk
der
ver-
pon-
ding
Sectie
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29

Bezwaar

Een eigenaar kon bezwaar maken tegen hoe zijn percelen werden getaxeerd. Dit werd formeel aangetekend en bijgehouden, inclusief een uitvoerige administratieve afhandeling, dat erg gelaagd was in de bevoegdheid van diverse ambtenaren ter zake. Uit eerdere verkenning is al gebleken dat dit proces zeer gedegen werd gevoerd, en dat de bezwaren daadwerkelijk inhoudelijk geadresseerd werden. Dit resulteerde soms in een gegrond-verklaring en aanpassing, en soms tot een ongegrond-verklaring.